EL BARRIO PROVINCIA Y MUNICIPIO (PyM) EN CARHUE

EL BARRIO “PROVINCIA Y MUNICIPIO” DE CARHUÉ (PYM)

Al no tener una identidad ni características particulares como el Barrio Obrero, este conjunto de casas pasan desapercibidos por la mayoría de los habitantes de Carhué.  Algunas de estas unidades habitacionales han cambiado de propietarios, en algunas viven hijos de los titulares originales y otras han sido ampliadas o reformadas. Cuando se materializaron, habían transcurrido 14 años desde la habilitación del último plan habitacional en el pueblo, lo que le da simbólicamente una  importancia similar a las del Barrio Obrero del plan peronista.

NO SOLO EN CARHUE

Desde 1955 momento en que se interrumpía el orden democrático, la provincia no había podido materializar a través del Ministerio de Obras Públicas un plan de viviendas.  Una de las primeras medidas fue crear en 1956 el Instituto de la Vivienda con la finalidad de participar a la actividad privada, en contraposición a lo efectuado años anteriores. 

Los escasos gobiernos constitucionales que prosiguieron  en su mayoría fueron gobiernos inconclusos y los planes sólo quedaban en proyectos, gestiones, traspasos de  tierras provinciales a los municipios, etc. La demanda habitacional por entonces era un tema acuciante, sobre todo en los niveles de ingresos medios y bajos. Los créditos hipotecarios otorgados por la banca pública eran pensados para ingresos muy elevados en comparación a lo los ingresos de obreros o empleados del interior de la provincia.

INTENTOS LOCALES 1955-1967

En 1964 se gestionaron la construcción de 20 casas en terrenos frente al Barrio Obrero Pte Juan Domingo Perón. El 14 de abril de 1966 el ministerio de Obras Publicas en dependencias de la Dir. De Arquitectura realizaba la apertura de propuestas para la construcción de dichas 20 unidades del tipo V, VI y VII en Carhué.  El proyecto establecía 4 unidades de 3 dormitorios, 8 de 2 y 8 de 1 dormitorio. Al abrirse la licitación en Junio, sólo una empresa presentó oferta, siendo esta muy superior a lo previsto, determinándose la falta de adjudicación. La posibilidad de un nuevo llamado quedó trunca con el Golpe de Estado del 28 de junio.  [i]

PYM

El nuevo gobierno -no democrático- elevó el decreto  N° 5114/67 denominado  "Plan General para la Construcción de Viviendas Económicas" (Gobernador Francisco A. Imaz)  mediante un empréstito el cual el municipio se acogió (noviembre de 1967). El Instituto de la Vivienda ofrecía un crédito al municipio, el cual se encargaría de licitar, supervisar las construcciones, seleccionar los adjudicatarios y cobrar durante 15 años sin intereses el a los adjudicatarios.  

Los objetivos del plan eran era crear un plan general para la construcción de viviendas económicas en las áreas urbanas de los municipios de la pcia. Construir casas económicas en costos simples de realización a fin de lograr tiempos reducidos de ejecución y usar mano de obra local.  Se pretendía llegar a sectores de bajos ingresos dando una solución digna, económica y social para resolver el problema de la vivienda, por entonces un problema a nivel nacional.   

Cada vivienda tenía un costo de $ 546.000 y la cuota mensual era de alrededor de $ 3035. Para tener una relación de costos, en ese mismo año y edición Tienda La Capital ofertaba una “Campera Forro desmontable, invierno verano  a $5550”. Otro ejemplo: “ Sistema de Sifón recargable, 10 cuotas de $1.500”.

Para 1975 el plan Provincia y Municipio -PYM-  había construido 169 conjuntos habitacionales de 3812 viviendas (ubicadas 143 en el Conurbano y 3669 en el interior provincial).

CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS PYM

Se proyectaron dos prototipos de viviendas, uno con bloques de cemento (sup 39.09m2) y otro de ladrillos (sup 41.15m2). Poseían 2 dormitorios, ampliables a 3, baño instalado, Cocina Comedor y patio posterior.

Estos tipos de prototipos estaban pensados  para que mediante hornos de ladrillos u hormigoneras municipales, o mediante compre local, sumado a mano de obra, se pudiera simplificar y abaratar su construcción y así ser accesibles a familias de ingresos medios y bajos.

Los pisos eran de cemento alisado sobre entrepiso común, con la posibilidad de colocar baldosas calcáreas. Los revoques eran salpicado común en las de bloques y el revoque grueso en las de ladrillos. Y la pintura era a la cal.  

EN CARHUE

Se destinaron los terrenos ubicados en la calle San Martín, frente a la cancha del Club Deportivo Sarmiento. Los datos catastrales son: Circ I, Secc A, Mz 77 lotes 1 y 4 (San Martín y Savio) y MZ 60 Lotes  2 y 3 (Calle San Martín y Lonardi). (En 1969 la calle Savio no poseía nombre y denominándose Nro 38).  Dichas tierras habían sido parte del Fisco de la Pcia y pasado al ámbito municipal por la ley Pcial Nº 7.187/65 y decreto del PE Nº 655/71. (Ver Imagen aérea)

El convenio para la construcción  se firmó el 11 de junio de 1968, siendo intendente Orlando Bedacarratz.

La obra civil se inició con la licitación el 4 de julio de 1968 siendo adjudicadas el 22 de agosto de 1968 a don Carlos Ciglinolfi de Berazategui. El acta de inició de las mismas lleva fecha de 9-9-1968. Se habían presentado 23 firmas para proveer materiales (Carhué y la zona)  y 4 para mano de obra (Todos foráneos).

El tipo de casas era de ladrillos con 41m2, dos dormitorios (ampliable a 3) baño, cocina comedor y patio posterior.

Las 28 viviendas apareadas se agruparon en dos bloques de 10 y uno de 8 unidades.

Contaban con 28 perforaciones de primera napa y de 2 semisurgentes para agua potable ubicadas estratégicamente, licitación que ganó la firma de Domingo Schoenfeld

El 16 de junio de 1969 estaban listas y a la espera de una inspección para certificar el final de obra.  

El martes 8 de julio de 1969 se adjudicaban 28 de las 24 casas. Esos 4 restantes adjudicatarios no se hicieron presentes al acto, debiendo luego exponer sus motivos, aceptando y rechazando las mismas. 

Finalmente en 1977 se inician los pedidos oficiales para la escrituración de los terrenos, cuestión que sale mediante ordenanza Municipal del 15 de junio de 1977, firmada por el Int. Antonio Lapacó.  

[i] EP Nº1697 de marzo de 1966;Ep Nº 1697/66; EP Nº1710 del 18 de junio de 1966.